到期不还钱可不可以约定房子归债权人

法律分析：
（1）流押条款是指在债务履行期限届满前，约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的条款，依据法律规定，这类条款是无效的。这是为了避免债权人利用债务人的困境获取不当利益，保障债务人的合法权益。
（2）若要保障债权实现，债权人和债务人应签订书面抵押合同，并办理抵押登记。如此一来，当债务人到期不还钱，债权人可与抵押人协商，以抵押财产折价或者通过拍卖、变卖抵押财产，用所得价款优先受偿。
（3）若双方无法就抵押财产的处理达成协议，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以实现债权。

提醒：
签订抵押合同时要注意避免流押条款，确保合同合法有效。不同债权债务情况可能有不同法律适用，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）签订书面抵押合同并办理抵押登记。这是保障债权实现的基础，能明确双方权利义务。
（二）当债务人到期不还钱时，债权人可先与抵押人协议，将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
（三）若与抵押人协议不成，债权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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1.到期不还钱，直接约定房子归债权人的流押条款无效。债务到期前就约定不还钱时抵押财产归债权人，只能依法优先受偿抵押财产。
2.若要保障债权，债权人和债务人可签书面抵押合同并办登记。
3.债务人到期不还钱，债权人可和抵押人协议用抵押财产折价或拍卖、变卖后优先受偿；协议不成，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
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结论：
到期不还钱，直接约定房子归债权人的流押条款无效，债权人只能依法就抵押财产优先受偿。
法律解析：
依据法律规定，在债务履行期限届满前，若约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，此流押条款是无效的。这是为了保护债务人的合法权益，避免其因一时困境而失去重要财产。若要保障债权实现，债权人与债务人可签订书面抵押合同并办理抵押登记。当债务人到期不还钱，债权人可与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；若协议不成，可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。如果遇到此类债权债务及抵押相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.到期不还钱直接约定房子归债权人的流押条款无效，债务履行期限届满前此类约定，债权人只能依法就抵押财产优先受偿。这是为避免债权人利用债务人的窘迫处境获取不当利益，保障双方公平。
2.为保障债权实现，债权人与债务人可签订书面抵押合同并办理抵押登记。当债务人到期不还钱，债权人可与抵押人协议，以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。若协议不成，债权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这种方式既保障债权人债权，也保护债务人合法权益。
3.建议债权人与债务人在交易中增强法律意识，通过合法合规方式设定抵押，保障自身权益。在出现债务纠纷时，按法定程序解决问题，避免因违法约定导致权益受损。